Les Lisières : Surfaces commerciales neuves à louer dès 91 m²

_CHF 2'434 2'434 2'434 .- Rent upon request Price upon request

Charges (per month):

_CHF .-

Suface:

127

Rue de la Combe 5-19 , 1196

Availability:

31-05-2024

Theoretical gross yield:

SITUATION Magnifiquement située au bord du lac Léman, au pied du Jura, en face des Alpes, à mi-chemin entre Genève et Lausanne, la commune de Gland offre à ses habitants un cadre de vie alliant les avantages de la ville sans ses nuisances. Le nouveau quartier "Les Lisières" se situe à proximité de la gare et des axes routiers de la Côte. A mi-chemin entre Genève et de Lausanne, ce complexe se trouve à une dizaine de minutes en voiture de Nyon et à 20 minutes de l’aéroport international de Genève-Cointrin. BÂTIMENT Cet ensemble moderne de bâtiments, livré en 2022, a été conçu pour être respectueux de l'environnement et s’articule autour d’une zone piétonne. Le projet accueille des surfaces commerciales et des habitations, créant ainsi une zone d'activité dynamique, proche de la population. Au total se sont plus de 200 logements soit environ 850 nouveaux habitants qui se sont installés dans ce quartier. CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX Dans un immeuble commercial, la surface se situe au premier étage et se compose d'un espace de travail de 218 m² divisible dès 91 m². La surface est livrée à l'état brut et aménageable au gré du preneur. Au rez inférieur, un dépôt de 51 m² est dédié à la surface. Loyer en sus : CHF 100.-/m²/an. Au sous-sol, plusieurs espaces de stockage sont également disponibles entre 27 m² et 63 m².

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