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Surface artisanale rare dans un cadre unique à quelques pas de la gare de Chêne-Bourg

CHF 11'500 11'500 11'500 .- Loyer sur demande Prix sur demande

Charges (par mois):
CHF .-
Superficie:
460
:
chemin de la Mousse 46 , 1225
Disponibilité:
31-10-2027
Rendement brut théorique:
SITUATION Ce bâtiment est idéalement situé dans une zone en pleine mutation, à côté de la nouvelle gare du Leman Express de Chêne-Bourg et de la frange industrielle, exploitée par la société Rolex, ainsi que son accès idéal par la voie verte. Le bâtiment Mousse 46 est en plein cœur d'un nouveau quartier composé notamment des projets neufs tels que Tourmaline, Saphir et Opale. Ce bâtiment fait également parti à moyen terme du nouveau quartier d'habitation chemin de la mousse. Il profitera d'une proximité immédiate de toutes commodités telles que commerces, transports publics, restaurant et espaces verts. BÂTIMENT Cet immeuble commercial de 5 étages proposera des surfaces d'ateliers, de bureaux, de stockage et quelques places de parking. La réalisation du bâtiment s’inscrit dans une réflexion sur le développement durable. Le système constructif simple et rationnel, permet de limiter la production d’énergie. Les matériaux adoptés ont été inspirés par la volonté de recourir à des matières premières locales avec une faible énergie grise. La structure verticale du bâtiment permet d'obtenir des espaces modulables de par la faible présence de murs porteurs. Le noyau central en béton contient la circulation verticale, soit un monte charge et des escaliers, ainsi que l'ensemble des gaines techniques. CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUXC Cette surface de 460 m² est située au 4ème étage. Elle bénéficie d'un balcon d'environ 68 m² offrant ainsi une possibilité d'agrandissement de l'espace. Les locaux seront livrés à l'état semi-brut, afin de garantir un aménagement au gré du preneur. L'immeuble disposera également d'un quai de déchargement ainsi qu'une voie de circulation autour du bâtiment pour des livraisons de type "stop&go".

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