NAEF Commercial | Knight Frank vous propose en EXCLUSIVITE ces bureaux modernes d\u2019environ 305 m\u00b2, dans un immeuble r\u00e9cent r\u00e9pondant aux standards \u00e9nerg\u00e9tiques actuels (Minergie). <\/p>\n
SITUATION<\/p>\n
Implant\u00e9 sur la Rive Droite de Gen\u00e8ve, dans une zone d\u2019activit\u00e9s FTI, l’immeuble b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une localisation id\u00e9ale, \u00e0 mi-chemin entre zone industrielle et centre urbain.<\/p>\n
L\u2019accessibilit\u00e9 est un atout majeur :<\/p>\n
– Gare CEVA de Ch\u00eane-Bourg \u00e0 8 minutes \u00e0 pied
\n– Tram (lignes 12 et 17) \u00e0 11 minutes
\n– Bus au pied de l\u2019immeuble (lignes 32 et 37)
\n– Centre commercial de Th\u00f4nex \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate
\n– Acc\u00e8s direct \u00e0 la Voie Verte (mobilit\u00e9 douce)<\/p>\n
Cet environnement garantit une attractivit\u00e9 durable pour les locataires, facteur cl\u00e9 pour s\u00e9curiser un investissement.<\/p>\n
CARACTERISTIQUES DES BUREAUX<\/p>\n
Le plateau de bureaux lumineux offre une organisation moderne et adaptable \u00e0 diff\u00e9rents types d\u2019activit\u00e9s :<\/p>\n
– Hall de distribution spacieux (35,55 m\u00b2)
\n– Open-space lumineux de 71,35 m\u00b2, id\u00e9al pour le travail collaboratif
\n– Trois bureaux ferm\u00e9s (16,12 m\u00b2 \/ 38,52 m\u00b2 \/ 28,04 m\u00b2)
\n– Kitchenette \/ espace d\u00e9tente (27,60 m\u00b2)
\n– Deux vastes espaces de stockage (20,89 m\u00b2 et 35,23 m\u00b2)<\/p>\n
En compl\u00e9ment, inclus dans le prix :<\/p>\n
– D\u00e9p\u00f4t en sous-sol d\u2019environ 42 m\u00b2
\n– Deux places de parking au sous-sol
\n– Une place moto privative au sous-sol<\/p>\n
L\u2019immeuble, r\u00e9cent et labellis\u00e9 Minergie, assure confort, efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et attractivit\u00e9 locative.<\/p>\n
ASPECTS FINANCIERS<\/p>\n
Loyer brut annuel HT : CHF 100\u2019000
\nBureaux : env. CHF 96\u2019800\/an
\nD\u00e9p\u00f4t : CHF 150\/m\u00b2\/an
\nParkings : CHF 2\u2019400\/place\/an
\nPlace moto : CHF 1\u2019200\/an<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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