Naef Commercial Knight Frank vous propose de d\u00e9couvrir \u00e0 la vente un lot PPE \u00e0 usage d\u2019arcade\/bureau d\u2019une surface de 236 m\u00b2 PPE, id\u00e9alement situ\u00e9 \u00e0 la route de Malagnou 40, \u00e0 Gen\u00e8ve, dans un environnement calme et verdoyant.<\/p>\n
Le quartier de Malagnou, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de Champel et de Plainpalais, est particuli\u00e8rement pris\u00e9 pour son \u00e9quilibre entre cadre r\u00e9sidentiel paisible et acc\u00e8s rapide aux principaux p\u00f4les \u00e9conomiques et commerciaux de la ville. L\u2019immeuble b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une excellente desserte, tant par les transports publics que par les grands axes routiers.<\/p>\n
Situ\u00e9e au rez-de-chauss\u00e9e, cette arcade profite de larges baies vitr\u00e9es offrant une luminosit\u00e9 naturelle remarquable ainsi qu\u2019une vue d\u00e9gag\u00e9e sur un jardin. Le bien est actuellement lou\u00e9 \u00e0 une entreprise. Le bail, renouvelable, arrive \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance en 2027, garantissant une visibilit\u00e9 locative \u00e0 moyen et long terme.<\/p>\n
Distribution des espaces :<\/p>\n
2 bureaux ferm\u00e9s
\n2 salles de conf\u00e9rence
\n1 open space
\n1 espace d\u2019accueil \/ bureau
\n1 r\u00e9duit
\n2 sanitaires
\n1 kitchenette<\/p>\n
D\u00e9tails du lot :<\/p>\n
Surface PPE : 236 m\u00b2
\n4 places de parking int\u00e9rieures privatives incluses
\nBien actuellement lou\u00e9, g\u00e9n\u00e9rant des revenus locatifs stables<\/p>\n
Ce bien constitue une opportunit\u00e9 d\u2019investissement de qualit\u00e9 \u00e0 Gen\u00e8ve, id\u00e9ale pour un investisseur \u00e0 la recherche d\u2019un rendement s\u00e9curis\u00e9 ou pour un utilisateur souhaitant, \u00e0 terme, occuper ses propres locaux.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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